释放30万+张房票！北京房价10月就回稳？
我要评论930北京房产出了一揽子礼包，释放对楼市影响如何？“不及预期”吗？真不见得。张稳
大家注意，房票房河池市某某餐饮管理客服中心这次没有在东西城维持5年社保，北京五环内也统一“5改3”，释放其实强于预期！张稳
稍微弱于预期的房票房是五环外“5改2”。关键看你“预期”在哪。北京9月初时，释放大家预期只有五环外5改3，张稳那会止跌的房票房河池市某某餐饮管理客服中心判断不足。
但如果预期五环外全放开，北京那确实低了。释放但无论如何，张稳我觉得整体略超预期。房票房
到底释放多少张房票？单调减社保年限一项，我初步预估至少有30万张。
北京社保人数分时数据没有公布，但是可以佐证。第一，北京目前常住外来人口820万人左右，因为他们的家庭结构偏年轻，所以要除以3.3，家庭数量预估为248万。
拆哥微博做了统计：
12%的人不到5年社保！算下来，就是29.7万人。
29.7万的这些人，立刻、马上，就可以拿着银行卡去售楼处和中介那里订房。
还有交的不足2年的，未来一段时间也会成为准房产接盘人，这个池子里的人数也有28万人！
再来佐证。北京连续三年，每年新增就业人口都在23万人/年以上，没有北京户口的人按照40%算，是9.2万人。三年累计就是27.6万人。再加上社保中断等情况，这次930给加持了30万张房票，一点不虚。
这与我们抽样调研的数据吻合。
而北京一年新房+二手房成交量池子，也就20万套出头。
另外，还有“1年社保买房”的口子。这项圈定在“北京高层次+急需人才”，其实这个不是特别难。比如在医院的新主任医生、独角兽企业的CEO们，奥运体育明星，他们如果没有北京户口，1年社保就可以在北京买房。
而他们是北京高端改善盘的重要客群！海淀豪宅香山樾，930之前就成交20套+，刷新历史纪录。
大家都说上海外滩豪宅日光，北京的体现代表就是香山樾。
二手房方面，昨天链家实时成交401套，工作日水平来说，属于新高！其中涨价房源295套，是今年前所未有的。
房价也是预期主导。拆哥做了一项调研，昨天开始，一共有1200余人参与。其中47%的人认为10月北京房价会相较于9月份上涨。
“多空比”不能看50:50。情绪很重要。只要有40%的人认为会涨，十月就不会跌。现在比值是47%！高于预期！
北京局部二手房报价也出现积极变化。
咱们粉丝之前去看海淀厂洼一个老破小的复式，2021年950万是不好谈的，上周中介问他668万有没有兴趣，好久没关注了，他觉得降了三百真是心动。
但是，他感觉很快就要回调到700万+了。
顺义后沙峪的华润·和光瑞府二手房，106.78平，这几天从555w，那是市场悲观情绪到底很的反映。后来到600w、930当天索性报价恢复到到645w了…
接下来，我们会在自己的房产群给大家实时观察！
申请北京房产群，扫码+梦麟微信带你看房！记得备注姓氏+电话！
相关文章
当地时间12月27日，乌克兰基辅响起爆炸声。 此前，乌克兰基辅拉响防空警报。 乌克兰空军当日凌晨在社交媒体发文说，俄罗斯军队米格-31战机已升空，乌全境面临导弹袭击威胁。 基辅市军事管理局局2026-01-02
来源：法治进行时 近日，据北京市机动车调控管理办公室消息，今年下半年小客车指标申报期将于10月8日截止。 需要申请配置指标的单位、家庭和个人，以及需要填报京牌小客车变更或转移登记申请的申请人，2026-01-02
新京报讯 据北京市交通运行监测调度中心消息，根据气象部门预报，10月5日云量逐渐增多，6日有一次小雨天气过程，7日风和日丽。6日早晨到前半夜本市有小雨，华北大部地区有降雨。降雨造成路面湿滑、能见度下降2026-01-02
9月，全球股债汇“三升”，受益于此，当月我国外汇储备较上月底新增282亿美元，连续第3个月环比上升。 10月7日，国家外汇管理局发布最新外汇储备数据，截至2024年9月末，我国外汇储备规模为332026-01-02
中国地震台网正式测定：12月30日5时17分，在四川自贡市荣县北纬29.44度，东经104.46度）发生3.0级地震，震源深度6公里。 总台央视记者 张腾飞）2026-01-02
国庆期间，券商机构“休市不休假”。北京一家券商的电话客服中心内，上百个工位座无虚席，7×24小时轮班提供电话服务，甚至比平时都忙碌。而各大券商的开户数更是在假期创出了历史新高。线上开户咨询应接不暇2026-01-02
最新评论